Kevät on täällä meidän suunnassa jo pitkällä, ensimmäiset kukat kukkivat ja parhaimmillaan saadaan nauttia yli 10 asteen lämpötiloista päivisin :)
Me aloitettiin lasten kanssa eilen potkupyöräkausi. Noustiin tapamme mukaan aikaisin, ja 8 aikaan olimme jo liikennepuistossa aamuauringossa kruisailemassa. Oli tosi kiva aloitus päivälle! :)
Saatiin Ipanaisesta meille testiin tämän kevään uutuus, uskomattoman kevyt Lekker Mini potkupyörä.
Lekker Mini on alumiinirunkoinen ja painaa vain 3,25 kg. Kevyellä pyörällä potkupyöräily on parasta! Lekker Mini on helposti ohjattava ja sitä saa kuudessa eri värissä! Katso kaikki värit täältä Ipanaisen sivuilta :)
Minkä kokoiselle Lekker Mini sopii?
Helpointa on varmistaa Lekker Minin sopivuus omalle lapselle, on varmistaa haaramitta. Jotta lapsen jalat yltaa maahan, on haaramitan oltava vähintään 40 cm.
Yleensä noin 90 cm pituudesta alkaen voi käyttää Lekker Miniä!
Tätä pienemmille on esimerkiksi Puky LR M sopivampi :)
Meidän Remu on noin 86-87 pitkä, ja Lekker Mini ei ole hänelle vielä sopiva, ja hän ajaa tuolla Pukyllä.
Izipizi- aurinkolasit on valmistettu turvallisista materiaaleista, ja niiden polarisoidut linssit antavat 100 % suojan haitallista UV-säteilyä vastaan! Linssien materiaali on kestävää polykarbonaattia, ja sangat kestävät pientä taivutteluakin.
Lasien mukana tulee suojapussi.
Remun päänympärys on 52 cm ja hänellä päässä koko 12-36 kk.
Ruun pää on 54 cm ja hänellä koko Junior tästä mallista :)
Kaupallinen yhteistyö Järvisydän
Järvisydän on kuin julkinen salaisuus keskellä metsää. Niin kuin moni muu, minäkin olin kuullut puskaradion kautta juttua tuosta paikasta, ja lukenut somessa suosituksia, että sinne kannattaa mennä.
Niinpä oli ihan pakko päästä tutustumaan, ja ajomatka täältä Turusta asti kannatti kyllä! :)
Saavuimme perille kun oli jo pimeää, ja mieheni ensimmäinen reaktio oli hämmästynyt. Kaiken metsän keskellä oli yhtäkkinen valomeri, paikka on todella kauniiksi laitettu!
Koko paikka on upea, aidon tunnelmallinen. Rakennusmateriaaleina on kotimaista kiveä ja vanhaa puuta. Kaikki tämä on jo itsessään elämys. Tällaista tunnelmaa ei löydy kaupungista!
Minua aina kiinnostaa hotellien tarjonta allergisille, koska meidän perheessä se on ajankohtaista.
Järvisydämessä löytyi Remunkin ruokavalioon hyvin syömistä, esimerkkeinä naudattomat nakit aamiaisella, ja kauramaitoa josta tein hänelle kaakaota juotavaksi.
Lisäksi aamiaisella oli allergisille saatavana mm. gluteenittomia tuotteita, maidotonta levitettä ja soijajugurttia.
Omista allergioista kannattaa mielestäni tiedottaa kuitenkin ennen tuloa, koska esimerkiksi lounaalla näin on varmasti nopeammin saatavilla itselle sopivaa ruokaa, jos on rajoituksia :)
Kun me olimme lounastamassa, pyysin lapsille noita nakkeja, koska kaikessa buffetin ruuassa oli käytetty maitotuotteita. Pyyntöön vastattiin empimättä, ja lapset saivat nakkeja lounaallaan.
Huomasin muidenkin lapsiperheiden pyytävän nakkeja, emme olleet siis ainoita :)
Henkilökunta otti ystävällisesti kaikki kysymykset tuotesisällöistä vastaan, ja muutenkin voin vilpittömästi kehua henkilökunnan olevan aidosti sydämellistä.
Sitten uimaan elämyskylpylään!
Järvisydämeen meitä houkutti tietysti kylpylä. Olin kuullut sen olevan tosi hieno, ja emme pettyneet.
Kylpylä jatkaa samalla persoonallisella linjalla muun resortin tyyliin.
Kylpylässä on huomioitu hyvin myös lapsiperheet: lapsille on oma lastenaltaansa, jossa on runsaasti kellukkeita ja leluja tarjolla, liukumäki, vesiputous ja vieressä pallojärvi sekä kiipeilyverkko!
Ruu ja Remu olivat ihan myytyjä.
Isommankin altaan vesi oli niin lämmintä, että sinne oli kiva mennä pientenkin lasten kanssa.
Isossa altaassa oli virtausta ja luola, jotka olivat tietysti jänniä juttuja lapsille.
Uimisen lisäksi kylpylän puolella on tarjolla pientä naposteltavaa ja juotavaa, ja nämä kuuluvat hintaan :)
Jos välillä haluaa käydä lämmittelemässä saunassa, valitsemaan pääsee viiden erilaisen saunan tarjonnasta!
Rohkeimmille ulkoa löytyy 2 allasta, joissa käytössä järvivesi, järviveden lämpöisenä!
Aktiviteetit
Uimisen, syömisen ja nukkumisen lisäksi Järvisydämen vieraille on tarjolla paljon muutakin tekemistä :)
Voit lainata varustelainaamosta retkiluistimet tai vaikka potkukelkan, tai osallistua ohjattuun viikko-ohjelmaan! Ympäröivä Linnansaaren kansallispuisto tarjoaa upeat puitteet ulkona liikkumiselle.
Jos menojalkaa vipattaa, Järvisydämen tapahtumakalenterista voit tsekata tapahtumaillat :)
Voin lämpimästi suositella Järvisydäntä ihan kaikille, oletpa liikkeellä perheen kanssa, kaverin kanssa tai puolison kanssa kaksin :)
Talon myynti - ilman välittäjää vai välittäjän kanssa? Tätä mietimme vuosi sitten. Päätimme myydä talomme ilman välittäjää, ja nyt voisin kertoa siitä kokemuksia.
Olimme päättäneet laittaa kesän loputtua talomme myyntiin, mutta kannattaisiko meidän ottaa välittäjä avuksi?
Välittäjälle menevä melkein 5 % palkkio tuntui suurelta summalta, kun kyse oli omakotitalon ja tontin myynnistä.
Välittäjä antoi arvionsa talon kauppa-hinnasta, ja siitä laskettuna tuo hänen palkkionsa olisi melkein 20 000! Ihan uskomaton summa.
Samaan aikaan sain kutsun kokeilla Brokerit- palvelua.
Tämä palvelu on siis luotu juuri oman kodin myymistä varten, ilman välittäjää! Ja murto-osalla välittäjän viemästä hinnasta.
Päätimme kokeilla.
Kodin myynti ilman välittäjää
Jos päätät myydä kotisi ilman välittäjää, sinun tulee tietysti itse laatia myyntiteksti kodistasi, kuvata tai kuvauttaa koti, julkaista ilmoitus ja pitää näyttöjä.
Näihin kaikkiin vaiheisiin saat apua Brokereiden kautta.
Voit päättää kolmen erikokoisen palvelupaketin välillä.
Kiinteistölle laajin paketti, mikä meilläkin oli, maksaa 1389 euroa. Miettikää, mikä ero tuohon melkein kahteenkymmeneentuhanteen euroon!
Laaja paketti sisältää mm. kodin 3D kuvauksen ja ammattilaisen tekemän valokuvauksen. Suosittelen näitä erittäin lämpimästi!
Esimerkkinä meidän kodin 3D kuvaus tässä:https://my.matterport.com/show/?m=xjxp9jnYjGH&brand=0 Tuollainen kuvaus antaa mahdollisille ostajille mielettömän mahdollisuuden tutustua kotiin. Ja näin vältytään myös turhilta näytöiltä - itse en ainakaan halua pitää yhtään ylimääräistä näyttöä. Näyttöjen pitäisi olla vain sellaisille, joita oikeasti ehkä kiinnostaa ostaa kotimme. Ja nämä jutun kuvat on ottanut kuvaaja, joka tuli heidän kauttaan. Tottakai hyvät kuvat auttavat myyntiä! Kun ilmoitus on laadittu ja kuvat palveluun ladattu (ne voi ottaa itsekin, jos ei halua ottaa tuota laajaa pakettia) on aika julkaista ilmoitus. Tämäkin kuului meillä pakettiin, eli ilmoitus lähti suurimpiin palveluihin nettiin. Nopeasti alkoi tulla kyselyitä.
Näyttöjen pitäminen itse
Kun myy kotia itse, pitää tietysti itse esitelläkin se.
Tässä meillä oli taktiikkana se, että toinen lähti lasten ja koiran kanssa pois ja toinen piti esittelyn.
Ainoan kerran olimme koko perhe kotona, kun Tilda oli pari viikkoa vanha, en tietenkään silloin lähtenyt hänen kanssaan muualle :)
Näyttöihin valmistauduimme joka kerta normaalilla siivouksella. Esitteet näyttöön sai Brokerit-palvelusta tulostettua!
Kun aloitimme syksyllä näyttöjen pitämisen, laitoimme jonkin verran tavaroita ja leluja varastoon, jotta näyttöjä varten olisi helpompi siivota.
Pidimme ainoastaan yksityisnäyttöjä, eli asiakas laittoi ilmoituksen kautta viestiä jos halusi sopia näytöstä. Tämä siksi, kun halusimme minimoida turhien näyttöjen määrän.
Ainahan on esim. uteliaita ja sellaisia, jotka hakevat inspistä rakentaessa tms. Uskon, että näitäkin meillä kävi muutamia :)
Näytöissä meni yleensä noin 30-45 minuuttia.
Kodin myyntiin meni vajaa 4 kk. Sinä aikana pidimme noin 15 näyttöä.
Yleensä katsojat kyselivät esimerkiksi millainen vesi kaivossa on, onko se ikinä loppunut, mikä lämmitysmuoto olikaan, missä lähimmät naapurit ja kauppa jne.
Kun tarjous tulee, ja kaupat tehdään, siihenkin saa asiakirjat Brokereiden kautta hankittua.
Suosittelen ehdottomasti laajinta Brokereiden pakettia, niin helppoa ja ei paha hinta tästä kaikesta. Vertaan taas tuohon välittäjän palkkioon :)
Mitä tekisin toisin?
Jos nyt aloittaisimme alusta, kirjoittaisin myynti-ilmoitukseen myös sen, ettei myymämme talon alueella ole katuvalaistusta.
Se oli yksi kynnyskysymys monelle katsojalle, ja tottakai tällaiset asiat olisi hyvä olla jo ilmoituksessa! Silloin ei tule niitä turhia näyttöjä :)
Tuota valottomuutta ei vain ajatellut tekstiä tehdessä, koska tavallaan se oli itsestäänselvyys itselle, mutta ei tietenkään muille, jotka eivät tunne aluetta!
Ehdottomasti voin suositella tätä palvelua kaikille, jotka harkitsevat kodin myymistä ilman välittäjää!
